Vedení SVJ si nechalo u Ministerstva vnitra ČR zřídit od 01.02.2019 datovou schránku, která bude sloužit hlavně pro komunikaci s Městským soudem v Praze (rejstříkový soud) a s finančním úřadem. SVJ nemá povinnost datové schránky ze zákona, schránka byla zřízena na žádost SVJ a přístup k ní mají členové výboru SVJ.                                                                       Identifikace datové schránky je: weestxd

Novelou zákona č. 304/2013 Sb., o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob a o evidenci svěřenských fondů a novelou zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, byla všem právnickým osobám uložena od 1.1.2019 povinnost vést a průběžně zaznamenávat aktuální údaje ke zjištění totožnosti svého skutečného majitele včetně údajů o skutečnosti, která zakládá postavení skutečného majitele či jiného odůvodnění, proč je nebo není tato osoba považována za skutečného majitele.Tato povinnost dopadá jak na bytová družstva, tak na společenství vlastníků (dále jen SVJ).

Povinnost zápisu skutečného majitele SVJ do rejstříku

Po uplynutí desetiletého období se budou ve dnech 29. a 30.11.2018 vyměňovat ve všech bytech měřidla spotřeby tepla na radiátorech ústředního topení, současná měřidla budou nahrazena měřidly s radiovým odečtem. Doba životnosti nových měřidel je opět 10 let. Výbor SVJ žádá všechny vlastníky o zpřístupnění bytů a zajištění přístupu k radiátorům UT dle pokynů, které všichni dostali do poštovních schránek

Dawron-SVJ 470 Manuál na měřiče spotřeby tepla ústředního topení

V minulých dnech bylo zjištěno, že v přízemí domu u svislé kanalizace je vlhká zeď a kanalizace je znečištěna průsakem z prakliny. I když se nejedná o tlakovou vodu, výbor SVJ rozhodl o výměně potrubí, která byla provedena20.07.2018, náklad na opravu činí 5 418,- Kč. V přílohách je fotodokumentace původního stavu a stav po výměně.

Oprava kanalizace pro byty 2+1 – původní stav

Oprava kanalizace pro byty 2+1 – vlhká zeď

Oprava kanalizace pro byty 2+1 – prasklina na trubce

Oprava kanalizace pro byty 2+1 – detail praskliny

Oprava kanalizace pro byty 2+1 – detail praskliny II

Oprava kanalizace pro byty 2+1 – špatný čistící otvor

Nová plastová kanalizace pro byty 2+1

Internetové „Novinky.cz“ přetiskly dne  29.05.2018 z deníku Právo článek Jindřicha Gintera o dnešním nazírání na „paneláky“ a zejména na jejich cenový vývoj v poslední době, zajímavé na článku je, že se týká cenového vývoje panelových bytů a občanské vybavenosti na sídlišti Kamýk, kde bydlíme. Je vhodné podotknout, že Jindřich Ginter byl v minulosti členem Bytového družstva Seidlova

J Ginter – Zatracované paneláky jsou zase v kurzu Novinky.cz 29-05-2018

Dle nařízení Evropského parlamentu a Rady EU vstupuje dnem 25.05.2018 ve všech členských zemích EU v platnost nařízení o ochraně osobních údajů, které se týká z části i SVJ. Naše SVJ má ze zákona a našich stanov povinnost vytvářet členskou evidenci SVJ, která slouží nejen k evidenci vlastníků, jejich změn ale také např. ke stanovení záloh na služby a jejich vyúčtování. Mimo tyto údaje jsme povinni údělat inventuru používaných osobních dat. V příloze je informace o našich povinnostech. Na nadcházející členské schůzi výbor SVJ přednese návrh jak této povinnosti dostát.

Ochrana osobních údajů a SVJ

Schůze vlastníků k vyhodnocení roku 2017 a ke schválení vyúčtování služeb za rok 2017 se bude konat v úterý dne 15.05.2018 od 19.00 hod. v kanceláři SVJ. Mimo bodů uvedených na pozvánce musíme projednat také ochranu informací známou pod zkratkou GDPR dle nařízení EU s platností od 25.05.2018

SVJ 470 – schůze vlastníků 15-05-2018 pozvánka do schránek

Od 01.01.2018 vstoupily v platnost nové právní předpisy, které posilují pravomoce správce SVJ v případě, že některý z vlastníků přestane platit a nebo platí jen částečně poplatky s užíváním bytu. Změna spočívá v tom, že správce SVJ má přednostní nárok až na 10% z ceny nemovitosti (bytu), který bude zpeněžen v exekuci nebo v insolvenčním řízení. Přednostní právo, které dříve neexistovalo, je před bankami a jinými dlužníky. Tím se velice posílila pozice správců SVJ, kdy v minulosti museli dluhy neplatícího vlastníka zaplatit ostatní vlastníci. Je však povinností správce SVJ nárok na dlužnou částku uplatnit např. u soudu

Změna vymáhání pohledávek SVJ za dlužníky od 01-01-2018